安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
四月連假一過，五月報稅季就在不遠處了！ 2021 年房市熱絡，許多朋友都是第一次踏進房地產，大家在報稅時千萬別漏了「房地合一稅」這個重要的一環，關於五月報稅季即將開跑，為了讓第一次要報稅的朋友更容易了解明白『房地合一稅我該怎麼報？』針對房地合一稅 2.0 阿明來為各位仔細說明，如何第一次報稅就上手不會踩雷，會分成以下三大方向來整理給各位： 1. 個人房地合一稅 2.0 ＆ 1.0 差別？ 2. 房地合一稅公式我該怎麼算？ 3. 報稅常見錯誤大集合 個人房地合一稅 2.0 ＆ 1.0 差別？ 事實上民國 110 年 7 月 1 日施行的「房地合一稅 2.0 」，最主要是在禁止短期炒作的投資客，太過頻繁交易的不動產物件。假如你是持有房地產的時間在兩年以內，就會依照新的房地合一稅，課徵 45 ％的高稅率；持有房地期間超過 2 年還沒滿 5 年的狀況，適用稅率是 35% ， 同時也為了避免有些民眾會透過墊高土地漲價總額，來減少交易所得，讓自己的所得稅低於 35% 、 45% 的門檻。 在 2.0 修法後，統一採用「公告土地現值」作為計算基準。 房地合一稅 2.0 中還多了兩項課稅標的「預售屋交易（轉售紅單）」及「實質移轉房地的股權交易」，前者目的是來加強預售屋的炒作；後者是防堵有些人透過交易一些「以台灣房地組成的營利事業股份」避稅。 房地合一稅公式我該怎麼算？ 課稅所得如何計算 ? 課稅所得 = 房地交易時之成交價額 - 取得成本 - 相關費用 - 土地漲價總數額。 應納稅額如何計算 ? 應納稅額 = 課稅所得 × 適用稅率。 【舉例】 假設 旺財 在 108 年購買一戶房產 1 , 000 萬元，持有一年半後以 1 , 460 萬元賣出，其他必要費用 ( 如仲介佣金 ) 及土地漲價總數額合計 60 萬元。 課稅所得 =1 , 460 萬元 -1 , 000 萬元 -60 萬元 =400 萬元、應納稅額 =400 萬元 X45%=180 萬 同樣都是持有 1 年半的狀況下，修法前 旺財 要付 140 萬的稅金；修法後會變成 180 萬，也就是多 40 萬的稅金。如果是持有 3 年，修法前 旺財 要負擔 80 萬的稅金；修法後則是要付 140 萬。 報稅常見錯誤大集合 阿明發現許多朋友除了會搞混”到底我的狀況適用哪種房地合一稅”，還有一些常見報稅的...