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信義房屋推動社造16年 無畏疫情與社區齊力讓家園更好

  【深耕校園類-中學師生組】由萬芳高中再次獲得,學生與老師以文山區歷史背景為主,在景美集應廟廣場前玩自製廟宇大富翁。(信義房屋提供) 2020年全球遭遇新冠肺炎疫情衝擊,國內也因此暫停群聚活動, 信義房屋 改採「全線上」方式舉辦全民社造行動計畫徵選,避免群聚感染,讓有心想要改善社區的民眾,不因疫情而放棄。今年度提案量也創下1,222件的歷史新高,共選出3件首獎、84件楷模獎,以及145件種子獎,頒獎典禮也首度以線上方式呈現;信義企業集團創辦人周俊吉先生、全民社造行動計畫評審長柴松林教授、文化部李永得部長、教育部青年發展署陳雪玉署長與行政院農業委員會水土保持局李鎮洋局長等嘉賓,都透過影音方式為今年得獎者期勉與祝福。   全民社造主要推手信義企業集團創辦人周俊吉表示,今年全球受到疫情影響,大概只有台灣在民間與政府充份合作下,還能維持一個比較接近正常生活的狀況,這正是有賴臺灣的居民與社區們互相協助,所得來不易的成果,全民社造行動計畫今年收到1,222件提案量,打破紀錄,也代表這十幾年來 信義房屋 一直推動社區營造,已經吸引到不同的世代、不同地區的人,都願意一起投入,讓他們所在的地方、社區能夠更好。   全民社造評審長柴松林教授更以長期的觀察指出,可以看到台灣幾乎一半以上的社區都變成我們社區一家的朋友,也看到許多年輕人進入鄉村,提升了整體的知識水準、道德水準、善心、愛心,使這個社會更趨於團結;同時也擴大了影響力。   【深耕校園類-中學師生組】首獎萬芳高中學生實際深入社區進行現地踏察,並設計相關遊戲活動。(信義房屋提供)   今年「深耕校園類」由萬芳高中師生再次獲得中學師生組首獎,藉由樂高積木融入在地文化,從集應廟到整個文山區,翻轉了歷史課程的學習方式,結合環境教育走讀行程與居民重新認識在地,從知識的獲取者轉變為分享者,獲得在地居民與團體的響應及參與。   【築夢個人類】首獎,宜蘭三星國中校長張煇志先生,與社區將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地,協助弱勢學生學得一技之長。(信義房屋提供)   獲得「築夢個人類」首獎的張煇志先生,是現任宜蘭三星國中校長,將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地,打造多元學習空間,幫助弱勢及學習低成就學生學得一技之長,更讓學生成為偏鄉巡迴教學服務的小老師,找回學習的自信與成就。   【築夢個人類】張煇志校長,和社區一起以有溫度的陪伴

履保合作對象需慎選 安新建經風險控管再升級

「履約保證制度」上路推廣已逾 20 年,但履保制度條文繁瑣複雜,對一般民眾而言難以親近,除了挑選制度完善的建經公司之外, 安新建經 也提醒民眾,在承作履保時,可以特別留意建經公司「合作對象的篩選」以及「價金的動用出款」這二點管控是否嚴謹,才能減少風險。   安新建經 身為市場上價金履約保證代表品牌之一, 2018 年嶄新推出全新二代價金履約保證產品,服務升級之外,更委請全球四大會計事務所之一「勤業眾信聯合會計師事務所」,協助做全面風險控管審查機制檢核, 為目前價金履保業界首位與勤業眾信合作,在勤業眾信的諮詢建議與輔導之下, 安新建經 產出升級版的風險控管流程制度,讓內部控管更完善 ,而勤業眾信以外部第三方的身分從旁協助,更能做到稽核與督導的雙控管。   在執行履約保證制度的過程中,消費者慎選房仲及代書,就能大幅避免風險,但卻可能無法自行客觀評估,安新在與勤業的輔導之下,會進行「合作通路的篩選與定期盤點」,為消費者從最初的合作對象身分確認驗證、合作期間會定期了解是否有所爭議事宜,也同步替仲介與代書夥伴確認四方保障交易關係。   履約保證最初精神是「一手交錢,一手過戶產權」,賣方拿到價金,買方拿到房子,但在台灣許多屋主仍希望簽約時可收到訂金或些許搬家費用,例如台灣本就屬高度地震帶地區,倘若真不幸發生了不可控的天災風險,此時價金已全數先行撥款,又無法如期交屋,後續的價金返還談判協調,無非都是耗費雙方更多的時間與心力成本,考量到國情與文化,一般履保制度施行時,只要雙方合意就可以先行出款,但安新施行「價金的動用出款額度上限機制」,在合理的動用金額內,盡量滿足雙方合意後所需,以提高保障。   安新建經 履保服務部經理黃明輝表示 : 「履保制度條文複雜,身為提供價金履約保證服務的一方,在經手可能是許多人人生中最大筆交易金額的買賣時,更需要替消費者把關」。安新建經也鼓勵民眾可多使用政府資源,如地政處網站所設立的「不動產資訊專區」,即提供許多不動產交易安全宣導案例與資訊。 #新聞出處:     https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190814000005-260410?chdtv # 安新建經官網 :    https://www.anshinescrow.com/ # 安新建經臉書 :   https://w