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信義房屋推動社造16年 無畏疫情與社區齊力讓家園更好

  【深耕校園類-中學師生組】由萬芳高中再次獲得,學生與老師以文山區歷史背景為主,在景美集應廟廣場前玩自製廟宇大富翁。(信義房屋提供) 2020年全球遭遇新冠肺炎疫情衝擊,國內也因此暫停群聚活動, 信義房屋 改採「全線上」方式舉辦全民社造行動計畫徵選,避免群聚感染,讓有心想要改善社區的民眾,不因疫情而放棄。今年度提案量也創下1,222件的歷史新高,共選出3件首獎、84件楷模獎,以及145件種子獎,頒獎典禮也首度以線上方式呈現;信義企業集團創辦人周俊吉先生、全民社造行動計畫評審長柴松林教授、文化部李永得部長、教育部青年發展署陳雪玉署長與行政院農業委員會水土保持局李鎮洋局長等嘉賓,都透過影音方式為今年得獎者期勉與祝福。   全民社造主要推手信義企業集團創辦人周俊吉表示,今年全球受到疫情影響,大概只有台灣在民間與政府充份合作下,還能維持一個比較接近正常生活的狀況,這正是有賴臺灣的居民與社區們互相協助,所得來不易的成果,全民社造行動計畫今年收到1,222件提案量,打破紀錄,也代表這十幾年來 信義房屋 一直推動社區營造,已經吸引到不同的世代、不同地區的人,都願意一起投入,讓他們所在的地方、社區能夠更好。   全民社造評審長柴松林教授更以長期的觀察指出,可以看到台灣幾乎一半以上的社區都變成我們社區一家的朋友,也看到許多年輕人進入鄉村,提升了整體的知識水準、道德水準、善心、愛心,使這個社會更趨於團結;同時也擴大了影響力。   【深耕校園類-中學師生組】首獎萬芳高中學生實際深入社區進行現地踏察,並設計相關遊戲活動。(信義房屋提供)   今年「深耕校園類」由萬芳高中師生再次獲得中學師生組首獎,藉由樂高積木融入在地文化,從集應廟到整個文山區,翻轉了歷史課程的學習方式,結合環境教育走讀行程與居民重新認識在地,從知識的獲取者轉變為分享者,獲得在地居民與團體的響應及參與。   【築夢個人類】首獎,宜蘭三星國中校長張煇志先生,與社區將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地,協助弱勢學生學得一技之長。(信義房屋提供)   獲得「築夢個人類」首獎的張煇志先生,是現任宜蘭三星國中校長,將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地,打造多元學習空間,幫助弱勢及學習低成就學生學得一技之長,更讓學生成為偏鄉巡迴教學服務的小老師,找回學習的自信與成就。   【築夢個人類】張煇志校長,和社區一起以有溫度的陪伴

安新建經: 安新熊保庇單元「買房子之後要再買房貸型壽險嗎?」

阿嘉「啥?你說房貸也可以買保險?   你該不會是詐騙集團嗎?」 業務「先生請你冷靜聽我解釋,  這是政府核可的,絕對安全合法……」 (以下省略無數解釋) 目前臺灣只有10%的人為房貸買保險, 但在歐美地區卻有70%的人買房貸險, 顯見台灣人目前還沒有足夠的人認識 房貸險到底在幹什麼。 其實房貸險是為了保障貸款人因故無法 償還貸款而誕生的保險。 只要貸款人因故無法償還房貸,例如 中風、殘障、病故等等原因,保險就會幫你支付剩下的房貸,讓你無有後顧之憂。 以下關於房貸險的優缺點一次說清楚,讓你買得更安心! _____________________________________________________________________________________ 1、房貸險的用途 房貸型壽險主要的用途是為了在貸款人不幸身故或發生不可預期的意外後,可以保障其家人可以有辦法償還剩餘的貸款。 2、房貸險的種類 分為平準型和遞減型,平準型的保費較貴,但在貸款人意外身亡後可獲得與房貸同等的保金,在扣掉剩餘貸款後,餘下的錢可以為己用;遞減型的保費會隨房貸減少,但在貸款人身亡後,付完房貸就不會有多餘的錢可用。 3、房貸險的好處 最大的好處是可以避免主要支付貸款的人沒有能力再繳款後,家中經濟不會被房貸壓垮,而如果有保房貸險的話,銀行會認定有償還貸款的能力,貸款利率會較低,且有些銀行會讓你在申請房貸時一併貸款保險金額讓你分期付款。 4、適合保險的人 單身無家庭、經濟能力困難的,建議不要保。畢竟這是為了保障家人而保的險,角有經濟困難的人比較適合先租房存錢再買房,不僅可以買到比較有價值的房子,也可以過品質較好的生活。 另外也很適合無其他保險理賠或無足夠保險保障的家庭。例如貸款人保險理賠最高只有100萬,而房貸卻有500萬,就很適合房貸型壽險。 以上詳細保險條件及方案以各家保險公司公告之方案為準

安新建經代書推薦轉介服務 樂屋網平台專欄上線

由線下轉線上的消費行為,不只是侷限各項零售產業或 3C 用品 … 等,就連動輒數百萬或上千萬的傳統不動產買賣,也有越來越多民眾會自己透過線上平台找房賣屋,安新建經提醒,在少了第三方仲介的情況下,買賣雙方直接交易就更需要選擇可靠的代書協助辦理相關買賣流程。 在 前年推出全新二代履保的安新建經深知如要做好交易安全,絕非僅是從簽約那一刻才需留意,從最上游的仲介、代書配合把關與監督,到後面代為管理金流的建經公司都需環環相扣,才能建構完整的交易安全市場,因此推出了代書推薦服務,並透過與樂屋網線上平台合作,讓民眾有更多機會認識進而選擇適合自己需求的代書做接洽配合。 因此從去年 7 月起安新建經即與樂屋網合作,每月固定推出兩篇代書人物專欄單元刊登在樂屋網的官網訊息之中與民眾分享,由北到南不同城市巡迴專訪各有所長的多年合作地政士,不管是針對一般買賣,繼承辦理或是土地合併,都可以透過一篇篇文章了解到每位代書服務的特色與過往經驗,挑選適合自己的代書進行聯絡接洽,安新建經法務經理謝宗興表示「交易安全推廣不應該有線下或線上之分,才有了這個合作契機,希望消費者不只可以在線上找到好物件,也能找到好代書,能更順利無礙成交結案。」。 近幾年時有聽聞不肖代書以職務之便,利用大多民眾對於不動產買賣繁瑣的條文與程序不熟悉的弱點,做出一些假文件真詐欺的詐騙案例,因此要找到一位信譽良好又專業的地政士,絕對是民眾在自行辦理相關房產交易時很重要的一環,而會想用人物專訪的方式,就是希望用軟性的角度從人物故事切入,用更輕鬆的方式提醒民眾應該注重交易安全,內容豐富多元〬 安新建經其實從去年起即有推出代書轉介的免費服務,凡任何民眾有需要代書服務時可先行與安新建經聯絡,安新建經會主動先與客戶作初步的訪談,之後再針對客戶的需求與所在地區,推薦適合的代書人選與資料,並徵得客戶同意後,才會將客戶資料提供給推薦代書,請代書再聯絡進行後續的服務細節洽談;推出後深獲好評,並發現一般民眾對於代書的接觸管道有限,安新建經才決定透過樂屋網線上平台,讓更多民眾可以了解此項服務,並可多加利用。

安新建經: 「房市/年收入40萬在雙北也能買房 專家教這樣做」

有網友於 PTT 上 po 文提到,全台年收入後段班落在 37-40 萬元,這在雙北怎可能買房 ? 房市專家認為以年收入 40 萬元左右要買進人生第一間房不無可能,只是要「先求有再求好」,可先在新北買套房或小公寓,累積一定資產後再換屋。 依據行政院主計處公布工業及服務業總薪資,將員工人數分為 10 組,約有 4 分之 1 受雇員工薪資低於 34.8 萬元。網友認為,這在雙北根本無能力負擔房價,依中南部房價水準則還有機會。 雖然年收入後段班在雙北買房簡直是不可能的任務,房市專家建議兩種方式仍有機會。安新建經業務經理張凱智表示,年收入若在 40 萬元左右,平均月薪約 3.3 萬元,以此月薪計算,若要兼顧生活品質,建議每月房貸約占收入的 3-4 成,約 1-1.3 萬元,以當前房貸利率約 1.4% 且借貸 20 年換算下來,應負擔房貸總額為「 200-270 萬元」,再以自備款準備 3 成回推,等於可購買房屋總價約「 280-385 萬元」,此總價想在新北買房,還要顧及到基本生活和交通機能,只能是「套房」或「小公寓」。 「或許可將貸款年限拉到 30 年,每月付同樣的貸款金額,有機會可以看總價高一點的房子,相對產品的選擇性也較多」張凱智說。 其實,在土城、三峽和三重等處都有機會買到小公寓,只是物件不多,要耐心尋找。張凱智建議「先求有,再求好」。他說,因為目前市場利率偏低,考慮買套房收租,或用租金付房貸,都是儲蓄的方式,等付了一段時間,就算再賣掉,房屋本金增加,也等於是自備款增加,那麼相對就更有機會可買更高總價的房子。 住商不動產企研室經理徐佳馨則說,要在雙北購買總價 300 萬左右房屋難度太高,尤其年收入低的小資族是否有足夠頭期款也是一大問題,除非要到基隆或桃園較偏僻區域找房,可趁年輕先投資自己,增加年收入,累積買房本錢。