安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
去年 阿強 原本想租一塊水利地，蓋一間鐵皮屋當倉庫使用，但是朋友告知水利地如果要蓋建物，要以出租人的名字當作起造人，還要登記為出租人所有，阿強想想這樣不太划算而作罷！ 今年 6 月朋友說農委會有公告新的水利地使用修正辦法，阿強看不懂一頭霧水，想知道現在的修正辦法對他而言，有什麼幫助嗎 ? 去年阿強雖然想承租水利地，卻不能以自己的名義蓋鐵皮屋倉庫，因為如果違反水利地的使用規定，有可能面臨罰鍰，並且遭到勒令其限期改善或拆除。而且在舊制度的規定下，承租人阿強如果在租賃土地上建造符合水利法之建物，除了要用出租人名義當作起造人，還要登記為出租人所有，但是建造費用要由承租人阿強自行負擔。當租賃期限屆滿或租賃契約終止時，承租人阿強應無條件拆除回復原狀還給出租人，或者經出租人同意後可以依照現有狀況還給出租人，還可以跟出租人商量同意後，另外訂定土地及建物的租賃條件繼續租用。 然而根據 110 年 6 月 2 日，行院 農業委員會最新公告 的「農田水利非事業用不動產活化收益辦法」部分條文修正草案 ，對於不可供單獨建築之非事業用地，可適當地增加隔壁鄰地的所有權人來申購合併使用的機會，以增加土地的經濟效益；同時，如果因承租人於承租的土地有蓋建物的需求，有以下幾點修正方式： 一、 面積 500m 2 以下 「 可單獨建築」之土地，可以辦理公開標售（修正條文第六條）。 二、 增訂承租人可以申請以自己的名義為起造人，新蓋建物者，應經本署同意，繳納權利金後，由本署核發土地使用權同意書，自核發之日起算最長以二年為限。租約期滿時，承租人應再繳納權利金，才能續租；權利金的部分，按市價查估，不得以任何理由，請求退還權利金。所產生的賦稅、規費及其他費用，由承租人負擔。 三、 增訂經同意承租人申請新建建物者，應就建物的使用、管理、維護及修繕修正契約。 四、 增訂出租給政府機關興辦社會住宅之例外規定，辦理社會住宅使用，免收取權利金。 五、 以本署為起造人，並由承租人負擔建築費用及其他相關費用，建物以出租方式提供承租人使用，辦理建物所有權第一次登記時，應登記為國有，管理機關登記為本署。 六、 增訂依本辦法處分、出租、核發土地使用權同意書。 依據新版的水利地使用修正辦法，阿強就可以申請以自己的名義為起造人，並繳納權利金，由水利署核發...