張富中X賣厝阿明X安新建經:路沖的房子不要買？ 專家揭其中魅力

 

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全國不動產文元安平店執行長張富中。 圖／張富中提供

在傳統風水學中，路沖指的是建築物正對著一條筆直的道路，這種在風水上被視為「煞氣」聚集，可能對居住者的健康、財運、甚至人際關係方面帶來不好的影響。此外，還有偏沖與巷沖等不同的風水問題，本文阿明特別邀請到對風水具有研究的全國不動產文元安平店執行長張富中，來跟民眾說明這些風水可能造成的影響以及其化解之道。

張富中表示，自民國83年開始服務以來，他發現在台灣土地條件下規劃的房子，常有路沖或是對到屋角的情況。這類物件的問題可分成兩個層面來看，首先，在心理層面，車輛行駛時的燈光與噪音會讓居住者感到不安與精神壓力。其次，從實際安全的角度來看，社會新聞中常見因急剎車或轉彎不及而發生車輛直接衝進房屋的事故，這些都會增加居住者的危險。

針對路沖問題，已有不少風水專家提供化解方法，例如在門前擺放石敢當、八卦鏡等物，或是設置石墩、矮牆、花台、或植栽，以緩解煞氣並實際阻擋來提高安全性。張富中舉例說，當對面大樓車道正對，車輛駛出時，車燈會直射屋內影響居住品質，這就構成了車道沖，這種情況下可透過裝修隔柵或使用百葉窗來化解。

然而，並非所有風水問題都能輕易化解。張富中分享說，他曾考慮要租或買一間店面，但該物件直接對到兩棟高樓之間深長的防火巷形成的巷沖，在諮詢幾位風水老師後，皆建議避開此類物件，由此可知有些風水問題確實難以化解。

由於路冲物件在市場上需求相對較低，因此價格通常較為便宜，但在特定市場中，它們反而具有一定的吸引力。張富中提到，他曾遇到一位客戶在台南安南區租下一間具有人流、車流效益的偏沖物件，經重新裝修，將店面前後轉租給飲料店與汽車美容業者，並將外牆做廣告看板承租，成功將收益最大化。

實際上，路冲問題可以透過建築規劃來做化解的。很多建設公司都會將這類土地規劃為大樓或新加坡式住宅，避免一樓有人居住，以此來化解煞氣。張富中指出，或許不適合居住，但對於某些特定行業，如五金行、理髮店、刀具店、仲介店、飲料店或金融業來說，這些商業用途可能使這類物件變成理想的選擇，生意通常很好，租金也相對便宜。

執行長強調，在買賣交易確定前，買方應確認清楚物件的風水，如果對風水問題存有疑慮，就會建議先放棄這筆交易，避免因為勉強，讓自己住的不舒服。張富中分享了一個案例：有位客戶很喜歡一個物件，惟這個房子有巷沖問題讓客戶無法馬上決定，後來客戶請教會牧師來看過後，牧師表示沒什麼問題，於是用低於市場行情一成的價格購得，達成雙方都滿意，並且能互惠互利的交易。

總的來說，雖然路冲房子在居住市場中屬於有一定的抗性，但在價格上、物件用途及個人宗教信仰不同的情況下，這些物件仍然對某些族群是具有一定的吸引力。張富中認為，每棟房子都有適合的主人，只要自己能住得舒適愉悅，就是一個理想的結合。