安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
阿明：「唉…..」 小君：「怎麼啦？唉聲嘆氣的~」 阿明：「我家旁邊的土地要蓋大樓，會擋住我每天都在看的美景，想當初買這間就是因為沒有高樓阻擋窗景……」 小君：「你可以跟對方談，提出要求請他不要這樣做，或找出雙方都能接受的做法呀！」 阿明：「真的嗎？我可以跟對方討論、甚至要求？」 小君：「真的呀！這是你行使地役權的權利，這樣吧！我帶你來看房產專家-安新建經張雲維經理的說明！」 地役權的簡述： 一般是指按照契據或遺囑，土地使用者在他人擁有的土地上可以擁有的非營利利益，土地使用者可以藉此獲取對此一土地特定的有限使用權利。 地役權說明： 一、地役權原本是指在土地上的特定權利，但由於這些權利已經擴展到包括其他不動產，所以現在更名為「不動產役權」。簡單來說，原本的「地役權」所指的特定權利，現在也包括了不僅限於土地，還包括其他的不動產。 二、根據民法第851條「稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。」簡單來說，地役權是為增加土地利用價值，使地主對他人土地有使用權的一種物權。例如通行權、引水權等都是地役權的範疇。 三、地役權的存在，必須是以增加需役地的利用價值與提升其效益為主要原因。所謂的「效益」包含生活上能獲得的便利，當然也囊括經營上取得的效益，另外也包含非財產的利益，就是具有感情及精神層面上的效益。 四、地役權是一種物權，需經契約設定，也可透過捐助或遺囑成立，可能在土地滅失、供役地被徵收、存續期屆滿、混同等情況下消滅，當消滅時需塗銷登記，於爭議時才能供法院判決。換句話說，地役權是保障土地利用的方法，可以避免因所有權轉移而失去使用權喔！