新北市推動都更再+1「微型都更」方案介紹 近年來政府積極推動危老重建與都市更新政策，且隨著各項獎勵政策的搭配鼓勵且看到重建後房價翻倍的實案，民眾對於都更已從亦步亦趨到引頸期盼，但據內政部統計，全國屋齡超過30年的老屋約有500萬戶，占總體住宅一半以上，要在短期內全面更新重建，不切實際，也緩不濟急，故除了傳統都更外，新北市亦有簡易都更方案可供參考。 什麼是微型都更？ 自內政部2017年起推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，提供容積獎勵、稅賦減免及融資優惠後，各縣市政府也自行制定相關的獎勵規範(例如:新北市的簡易都更、台北市防災都更等)，許多屋主與投資者開始關注「微型都更」模式。安新建經北二區張雲維經理說明微型都更（微型都市更新=簡易都更）是一種針對小型基地或單棟建築進行的都市更新模式，主要目的是改善老舊建築的安全性、耐震能力與居住品質，適用於基地面積較小、住戶數較少的社區或獨立建築。相較於傳統的都市更新，微型都更的規模較小、程序較為簡化，更適合那些難以達成大規模整合的區域。 ※微型都更（簡易都更）vs 傳統都更主要差異 項目 微型都更(簡易都更) 傳統都更 適用範圍 小基地（如單棟建築、公寓） 大面積基地（如整個街廓、社區） 參與住戶 住戶數少，協商較容易 住戶數多，意見分歧可能較大 推動方式 可由單一建物所有權人或少數住戶發起 需整合較多住戶，通常由建商、政府或專業整合團隊主導 審核程序 程序較簡化，申請流程較快 需經過較繁瑣的法規審查 改建彈性 主要以單棟建築或小型社區為單位， 改建彈性高 規模較大，可能涉及都市計畫調整 施工時間 施工期較短，影響範圍較小 需長期規劃，施工期較長 政府補助 可能享有較小規模的補助 通常有較大規模的獎勵與補助 常見案例 老舊公寓加強耐震、外牆翻新、增設電梯 全面拆除重建、容積獎勵、街區再造 微型都更的優勢與申請進行方式（以新北市簡易都更為例）？ 微型都更的推動免除了強拆的爭議，大幅減少了推動的困難度，另也具備以下三大優勢條件，因此整體申請門檻較低，適合給想都更但目前遇到整合困難的民眾做參考，張經理也一併告訴大家想申請的民眾應該要從何著手 ※3大優勢條件： 整合門檻較低：不需要大規模整合土地，單棟建築也能申請。 住戶協商簡單：住戶較少，意見統一...
颱風來襲！稅捐減免助難關
A：嗨，你聽說了嗎？新形成的蘭恩颱風要來了，這次似乎風勢很猛烈！
B：對阿….每年的颱風季節都是一個挑戰，我們一定要做好防範措施，上次的卡努我的機車停放在路邊，結果泡水壞了！
A：天吶！那你有去申請相關減免之類的嗎?
每年七、八、九月為主要颱風季節，颱風的狂風暴雨來襲，我們首先要保護好自己，同時也提醒大家，如果您的財產因災害受損，可以向稅捐稽徵處提出申請，享受房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅的減免措施，稅捐減免制度可助你渡過難關！
地方稅捐稽徵處說明，各地方稅減免規定如下：
一、 房屋稅： 受災房屋損壞3成以上不足5成，可獲得房屋稅半額減免；如損壞超過5成，修復後始能使用者，則房屋稅將完全免除！
別忘了，在災害發生後的30天內，趕快向稅捐稽徵處提出申請。
二、 地價稅： 若因山崩、地陷、流失、沙壓等原因，你的土地無法使用，地價稅可完全免除！
記得在今年9/22前，向稅捐處提交申請。
三、 使用牌照稅： 汽車、機車遭受泡水損壞，需修復或報廢才可使用。 在災害發生後的一個月內，準備好監理單位核發的證明文件，向稅捐處申請已繳納的使用牌照稅退還。
四、 娛樂稅： 如果你是娛樂業者，因為災情而無法營業，可向稅捐處申請扣除未營業天數，按比例核減娛樂稅！
同場加映 國稅部分同樣適用：除了地方稅，國稅部分的所得稅、貨物稅、營業稅等也有相關災害稅捐減免規定，有問題歡迎向財政部所屬各區國稅局咨詢：
0800-000-321 最後提醒大家，政府針對災害有提供稅捐減免制度幫助受災戶渡過難關。千萬要記得在災害發生後一定時間內向稅捐單位提出申請以減輕經濟壓力，加快恢復正常生活。
*以上文字內容與圖片皆轉載自賣厝阿明官網:https://54aming.com/articles/c9407c
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