安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
前排圖右至左為僑馥建經董事長彭慶、住商機構董事長陳錫琮、安新建經歐智雄總經理， 後排為三方核心幹部。圖／住商不動產提供 央行昨（22）日 升息 後，意味著銀行資金將朝向緊縮，不動產交易也可能出現更多狀況，有鑒於此，為保障將風險降到最低，並保障交易安全，住商機構首開業界先河，與國內兩大知名業者-僑馥建築經理公司和安新建築經理公司攜手合作，透過專案搭配，為購屋人打造更安全的履保方案。 住商機構董事長陳錫琮表示，目前市場上多採取單一建經公司配合履約保證，但不動產交易日益複雜，加上許多民眾對不動產有更多的需求，以專案方式，經過半年規劃，透過雙建經公司提供針對土地與建物的專案分工，全面承作的變革，加入總部與代書群的風控搭配，升級版的2.0履約保證正式啟航，不僅強化交易安全，更為消費者與體系內分店提供更升級的保障。 僑馥建築經理公司彭慶董事長指出，能在服務住商多年後，有不一樣的合作機會感到十分榮幸，僑馥本身另有經營土建融事業，透過住商機構體系全台超過千家的加盟店，為廣大消費者提供在土地履約保證案件上更多的服務，同時藉此以更多專業與分店做交流，協助分店為消費者提供除土地買賣外，也能轉進如 都更 、危老業務，全方位協助消費者完成不動產一條龍規劃。 安新建築經理公司總經理歐智雄認為，安新建經長期以來為整體不動產市場交易安全投入非常大的心力，感謝住商機構的肯定，為了配合本次專案，不僅提供住商優先處理等相關服務，並全面投入資源搭配，為住商機構交易安全做好把關工作。 陳錫琮指出，雙建經的合作模式是業界創舉，在討論過程中確實有不少細節需要磨合，所幸彭慶董事長與歐智雄總經理都展現了最大的誠意，以專案方式針對住商機構成交案件量身打造適合方案，相信在瞬息萬變的未來，雙建經公司偕同的履保設計在不動產交易中更能為消費者把關，也更讓消費者更能安心成家，放心交易。