安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
現在大部分人買房後，可能會因為驗收進度或是裝修工程等因素影響，不見得會馬上入住，所以也不會馬上將戶籍遷到新的住處，如果剛好遇到五月報稅季，但是各位！你知道買房後沒有入戶籍，影響的可是攸關你荷包厚度，也就是『稅的金額』。 不動產四稅入戶籍到底可以多優惠？這次我們分門別類好康報給各位知 1. 房地合一稅要遷戶籍才能辦理嗎？ — 2. 差四倍的地價稅 — 3. 10% 優惠的土地增值稅 — 4. 唯一沒影響的房屋稅。 房地合一稅要遷戶籍才能辦理嗎？ 只要你是在 2016 年以後取得的房屋，辦理房地合一稅入戶籍可以適用 10 ％的自用住宅優惠稅率，如果沒有入戶籍就是原本的稅率。 但是，要享有優惠沒那麼簡單，必須要符合三個條件： 1. 個人、配偶或未成年子女設有戶籍滿 6 年。 2. 持有並實際居住連續滿 6 年。 3. 無出租、供營業或執行業務使用所得額 400 萬元以下免稅，超過 400 萬元部分按優惠稅率 10% 課稅。 也就是要設籍滿六年外加沒有租人使用，才可以享有房地合一稅的 10 ％優惠稅率喔！ 差四倍的地價稅 關於地價稅，會依照該土地的用途分成「 一般土地」及「自用住宅」，如果沒有入戶籍申請自用住宅用地的朋友，就會採取一般土地的稅率千分之 10 計算；相反的，如果你在一開始購屋後就有入戶籍，則會採用自用住宅用地的特別稅率千分之 2 ，兩者比較起來差了足足四倍之多。 至於要符合什麼樣的條件才算是自用住宅呢？ Ａ ‧ 土地所有權人或其配偶、直系親屬有入戶籍，並且房屋無出租或供營業使用 Ｂ ‧ 土地上的建物所有權人跟土地同一人或配偶及直系親屬所有 Ｃ ‧ 土地面積要以都市土地面積 300 平方公尺（ 90.75 坪）以下，非都市土地面積 700 平方公尺（ 211.75 坪）以下 Ｄ ‧ 土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，戶數以一處為限 如果是夫妻雙方登記為共同持有，那就會需要雙方都提出申請才可以適用自用住宅的千分之 2 稅率喔！ 阿明貼心提醒各位，有符合上面條件的朋友，務必要在 每年的 9 月 22 日 前申請，才可以按照自用住宅稅率課徵地價稅喔！ 土地增值稅的 10% 優惠 只要是買賣有包含到土地，並且在賣出後有賺到...