安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
阿達家的房子是早期蓋在農地上的磚造屋，因為過於老舊，打算原地重建，原本想申請興建農舍，但聽說不容易而且要花一、兩年時間，媽媽年紀大了不想再等，打算直接先蓋了再說，請問這樣被拆除的風險高嗎 ? 有其他建議嗎？ 根據各縣政府地政處表示，若民眾的農地上有 74 年 11 月 16 日以前（田地目除外）就存在的老舊建築物，並且取得合法證明文件，就可向政府申請變更成為建地，民眾可向縣政府地政處或地政事務所洽詢。 農地要變更建地的規定如下： 一、被道路、水溝、建地、學校等所包圍的農地，可變更的面積約 363 坪以下。如因整塊土地完整性的規劃所需，將可放寬到 400 坪以下。 二、農地的地形凹入周圍建地內，凹入缺口未超過 20 公尺，則可變更的面積約 363 坪以下。如因整塊土地完整性的規劃所需，將可放寬到 400 坪以下。 三、雖然不符合以上條件，但是農地上有老舊建物者，仍有可變更為建地的適用，只是可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準，若有相關證明文件，最多可增加百分之四十。 四、農地變更作為其它特殊用地的方案，須經專案核准。如變更為幼稚園、安養院、遊憩用地、寺廟用地、丁種工業用地、納骨塔等。 以阿達家來說，農地上有老舊建物，應可變更為建地使用，只是可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準，最多可增加到 40% 。但農舍的興建仍需要符合政府訂定的相關法規、條件，才能申請建造。 阿達家可以母親老農的名義申請建照、合法興建農舍，在《農業發展條例》修正以前（也就是 2000 年 1 月 28 日前）所取得的農地，並不會受到面積大小與時間的限制，農民都可以自由興建農舍，農舍興建的建蔽率皆為 10% ，樓高 10.5 公尺，容積率最大約 150 坪，基地面積最大約 100 坪。 阿達媽媽如果打算直接先蓋，恐先面臨被檢舉違章建築，而關於未經許可擅自建造之建築物補辦建築執照時，依建築物第 86 條第 1 款規定處以建築物造價千分之 50 以下罰鍰，已有處罰之法據。違法興建農舍，依都市計畫法和區域計畫法可能面臨： 一、限期改正，可依法處新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得限期令其拆除其地上物恢復原狀。 二、經限期不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢...