安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
台灣進入社區感染階段，對房市造成海嘯式衝擊，業界專家預估，如今看屋不易許多重點大樓都禁止帶看、買方全面縮手，第三季房市很難馬上恢復，但低利率、游資多的外在環境不變，加上政策性打炒房暫歇，預料後續走勢將是 「 短空長平 」。 疫情升溫之後，台灣民眾 「 自主封城 」 ，安新建經北二區履保業務經理張雲維直言，已對預售屋市場造成巨大衝擊，多數案場直接休息，而成屋市場也因無法看屋，買氣遲滯。 整體市況 「 量縮價平 」 ，自住剛需買方撐盤 房市成交量大幅萎縮，也讓價格出現些許鬆動，但張雲維觀察，鬆動幅度並不如外界想像的那麼大，大約就是 5% 至 10% 的波動，主因目前利率還是維持在低檔，屋主賣壓沒有那麼強，除非是屋主本身從事餐飲業或服務業，近期財務較為吃緊，才有可能急售。 對於自住買方，安新建經桃竹區履保業務執行經理劉易昌則建議，如今還是可以持續關注市場、擇優進場，畢竟，等疫情穩定後，不排除有報復性買盤出籠因為近期市場大盤仍為剛性需求為主，自住客終究還是需要有 「 家 」 ，而且很多房地合一稅 1.0 時未脫手的屋主，可能就會惜售、晚點賣，屆時市場型態又將轉為 「 僧多粥少 」，對買方較為不利。 供給量大的區域首當其衝，金店面也失色 在這波房市修正中，影響最大的，莫過於供給量多的區域。以北部而言，包括雙北的林口、淡水、新莊、洲子洋，桃園的中路特區、青埔，與新竹關埔等重劃區受挫最深，主因這些區域原本的投資置產客就較多，市況轉弱時，買盤就後繼無力。 疫情熱區如中永和、板橋等，買方看房意願也大減，但張雲維強調，這兩大區域原本的剛性買盤就很強，後續走勢仍看好。 就產品別來說，以往最受置產客喜愛的市中心金店面，最受衝擊。安新建經南區履保業務經理賈承霖觀察，受到疫情衝擊，很多產業的生意沒辦法做下去，如今租屋市場上已經釋出很多店面，而原本置產客買店面，就是為了收租，如今租況差，自然影響買方出手意願。 消費型態漸改變，精準看屋將成為主流 疫情...