雙北三級防疫，安新建經: 「房價估有小幅震盪」

 

台爆發新冠肺炎社區感染，政府急升雙北三級防疫，看屋量明顯驟減，國內房市熱度驟然冷卻，房市專家預測，全台成交量恐縮減至1/3或1/2，若在疫情期間仍有售屋需求的話，房價應會有小幅震盪，但因低利市場，要賣方大幅降價的可能性則低。

安新建經北二區經理張雲維表示，因為剛性需求，今年5月上旬成交量表現不錯，但國內疫情擴大所致，全國房市量能恐會下降1/2或1/3，到月底前量能很難恢復正常水準。

由於國內疫情何時能止住，沒人能預測，張雲維說，這一波疫情來得太快，買賣雙方都在觀察後續，但因為低利市場，賣方並沒有拋售壓力，要大幅讓利很困難，當前價格應會有小幅震盪，不過，預期量能恐會有一段停滯期。

不過張雲維也認為，若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會，過去台灣經歷過的SARS，以及房地合一稅實施前，市場都有產生一波恐慌，議價空間有擴大，因此，在這段疫情期間，議價空間有機會擴大，預期會有10-15%空間，若買方想趁危機入場，是有機會撿到便宜。

信義房屋光華一心店店長吳光祐則指出，短期內賣買雙方由於恐懼疫情，且不希望增加接觸風險，勢必會讓帶看乃至交易量略縮，時間若拉長，則會回歸基本面，有自住需求者仍會進場；對置產客而言，相較股市、比特幣波動大，不動產仍會是資金的停泊點。因此，整體而言，買賣需求近期雖會延緩，中長期而言，仍會有其基本需求存在。