新北市推動都更再+1「微型都更」方案介紹 近年來政府積極推動危老重建與都市更新政策，且隨著各項獎勵政策的搭配鼓勵且看到重建後房價翻倍的實案，民眾對於都更已從亦步亦趨到引頸期盼，但據內政部統計，全國屋齡超過30年的老屋約有500萬戶，占總體住宅一半以上，要在短期內全面更新重建，不切實際，也緩不濟急，故除了傳統都更外，新北市亦有簡易都更方案可供參考。 什麼是微型都更？ 自內政部2017年起推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，提供容積獎勵、稅賦減免及融資優惠後，各縣市政府也自行制定相關的獎勵規範(例如:新北市的簡易都更、台北市防災都更等)，許多屋主與投資者開始關注「微型都更」模式。安新建經北二區張雲維經理說明微型都更（微型都市更新=簡易都更）是一種針對小型基地或單棟建築進行的都市更新模式，主要目的是改善老舊建築的安全性、耐震能力與居住品質，適用於基地面積較小、住戶數較少的社區或獨立建築。相較於傳統的都市更新，微型都更的規模較小、程序較為簡化，更適合那些難以達成大規模整合的區域。 ※微型都更（簡易都更）vs 傳統都更主要差異 項目 微型都更(簡易都更) 傳統都更 適用範圍 小基地（如單棟建築、公寓） 大面積基地（如整個街廓、社區） 參與住戶 住戶數少，協商較容易 住戶數多，意見分歧可能較大 推動方式 可由單一建物所有權人或少數住戶發起 需整合較多住戶，通常由建商、政府或專業整合團隊主導 審核程序 程序較簡化，申請流程較快 需經過較繁瑣的法規審查 改建彈性 主要以單棟建築或小型社區為單位， 改建彈性高 規模較大，可能涉及都市計畫調整 施工時間 施工期較短，影響範圍較小 需長期規劃，施工期較長 政府補助 可能享有較小規模的補助 通常有較大規模的獎勵與補助 常見案例 老舊公寓加強耐震、外牆翻新、增設電梯 全面拆除重建、容積獎勵、街區再造 微型都更的優勢與申請進行方式（以新北市簡易都更為例）？ 微型都更的推動免除了強拆的爭議，大幅減少了推動的困難度，另也具備以下三大優勢條件，因此整體申請門檻較低，適合給想都更但目前遇到整合困難的民眾做參考，張經理也一併告訴大家想申請的民眾應該要從何著手 ※3大優勢條件： 整合門檻較低：不需要大規模整合土地，單棟建築也能申請。 住戶協商簡單：住戶較少，意見統一...
820全國仲介上街捐血去，「820房仲公益日」由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會主辦，今年已邁入第五個年頭的「房仲有愛，熱血常在」活動，結合全國縣市房仲相關產業從業人員參與，安新建經全省業務顧問人員今年也比照以往全員出動盡一袋之力，畢竟房仲人員對各自負責的社區經營與投入，應該是除了各鄉鎮里長外，最有機會也應該要運用號召力請大家一起響應「熱血」。
活動自17號至20號於全台各縣市陸續起跑，各地的房仲業人員一下頂著高溫烈日，一下又在午後大雷雨中，拿著「就缺您捐血」舉牌深入社區巷弄、市場，熱情邀約過往民眾且親切服務社區里民，利用跑客戶空檔也於現場排隊挽袖捐出熱血，場面非常熱烈且溫馨。「820」這天全國仲介人員一起動起來捐血，藉由各區房仲人員鼎力支持捐血救人運動，真正感受到在地房仲人員的專業與熱情活力。
自2015年起將每年8月20日訂為「房仲公益日」，聯合全國各縣市公會發起捐血活動，募得血量每年均創新高，從第1年的3526袋，到去年超過倍數成長突破7402袋，今年目前各區回報的捐血袋數統計非常樂觀，有望超過去年再度創新高。光大台北地區包含宜蘭、花蓮共捐入1,818袋成果亮眼，為血庫注入房仲業滿滿的愛與關懷。
據統計指出，全台灣每天平均需要用到5000~6000袋的血量，如又遇到颱風，各地捐血中心血液庫存量則會快速銳減，甚至曾一口氣少了近25,000袋，為解決夏季血荒乾涸期，中華民國不動產仲介經紀公會年年都會舉辦下去，除了特別感謝今年熱情參與的民眾外，今年來不及參與的民眾歡迎明年一起與我們捲起袖子，捐出熱血。
#安新建經官網: https://www.anshinescrow.com/
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