新北市推動都更再+1「微型都更」方案介紹 近年來政府積極推動危老重建與都市更新政策，且隨著各項獎勵政策的搭配鼓勵且看到重建後房價翻倍的實案，民眾對於都更已從亦步亦趨到引頸期盼，但據內政部統計，全國屋齡超過30年的老屋約有500萬戶，占總體住宅一半以上，要在短期內全面更新重建，不切實際，也緩不濟急，故除了傳統都更外，新北市亦有簡易都更方案可供參考。 什麼是微型都更？ 自內政部2017年起推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，提供容積獎勵、稅賦減免及融資優惠後，各縣市政府也自行制定相關的獎勵規範(例如:新北市的簡易都更、台北市防災都更等)，許多屋主與投資者開始關注「微型都更」模式。安新建經北二區張雲維經理說明微型都更（微型都市更新=簡易都更）是一種針對小型基地或單棟建築進行的都市更新模式，主要目的是改善老舊建築的安全性、耐震能力與居住品質，適用於基地面積較小、住戶數較少的社區或獨立建築。相較於傳統的都市更新，微型都更的規模較小、程序較為簡化，更適合那些難以達成大規模整合的區域。 ※微型都更（簡易都更）vs 傳統都更主要差異 項目 微型都更(簡易都更) 傳統都更 適用範圍 小基地（如單棟建築、公寓） 大面積基地（如整個街廓、社區） 參與住戶 住戶數少，協商較容易 住戶數多，意見分歧可能較大 推動方式 可由單一建物所有權人或少數住戶發起 需整合較多住戶，通常由建商、政府或專業整合團隊主導 審核程序 程序較簡化，申請流程較快 需經過較繁瑣的法規審查 改建彈性 主要以單棟建築或小型社區為單位， 改建彈性高 規模較大，可能涉及都市計畫調整 施工時間 施工期較短，影響範圍較小 需長期規劃，施工期較長 政府補助 可能享有較小規模的補助 通常有較大規模的獎勵與補助 常見案例 老舊公寓加強耐震、外牆翻新、增設電梯 全面拆除重建、容積獎勵、街區再造 微型都更的優勢與申請進行方式（以新北市簡易都更為例）？ 微型都更的推動免除了強拆的爭議，大幅減少了推動的困難度，另也具備以下三大優勢條件，因此整體申請門檻較低，適合給想都更但目前遇到整合困難的民眾做參考，張經理也一併告訴大家想申請的民眾應該要從何著手 ※3大優勢條件： 整合門檻較低：不需要大規模整合土地，單棟建築也能申請。 住戶協商簡單：住戶較少，意見統一...
悠揚樂聲響起，由低穩的大提琴揭開序幕，小提琴與薩克斯風緊接著加入，讓旋律更加飛揚，隨著音符的翻騰流轉滾動的大愛也跟著流串 ，這是於11/10由住商不動產宜蘭大學店、太平洋羅東玉山店、東龍宜蘭上為店，協同安新建經聯合舉辦，邀請民眾一同共襄盛舉拋磚引玉參與「樂聲悠揚聆聽愛的樂章」公益募款餐會，當日的募款所得已全數捐贈給創世基金會，做為到宅照護弱勢植物人的相關費用贊助。
這次活動的協辦單位- 安新建經丁義峰經理從前期與創世基金會籌備洽談到活動當天看到大家的共襄盛舉，一路走來特別有所感觸，丁經理表示當初前往創世基金會羅東分院認購餐券時，副組長黃志錩先生提到該機構目前照護最主要的對象就是家境清寒的植物人，因為先天疾病或後天意外之故，每一位植物人背後都有一個令人心酸的故事，所幸有羅東分院醫療人員不計薪酬的愛心關懷，讓植物人都得到妥善的照顧。但就算有人力的資源，其照護耗材的花費確實是有相當的負擔，好在台灣最美風景真的是大家的愛心，每年不定期舉辦的各項募款活動，都非常感謝民眾的熱情參與與支持。
當日來參與募款音樂會的民眾們，許多都是攜家帶眷全家總動員，不少民眾認為這樣別具一般周休二日的休閒活動也讓他們覺得很有意義，聆聽音樂會對於繁忙的現代上班族來說可以好好放鬆，對小朋友也是很好陶冶心靈的機會；而在餐敘中撥放的影片又再次深刻的提醒大家擁有自主的健康身體是最幸福與寶貴的一件事，目前全台有專門醫療人員與設備照護植物人的安養院早已飽合，許多也需要幫助的植物人及家屬只能在家辛苦的自我努力著，因此不管是多一份人力物力都是對他們莫大的幫助，希望透過這樣的互動活動，再次提醒大家對於需要幫助的社福團體，需要的不只是一時的熱情，最終仍是希望政府與民間一起持之以恆的推動與幫忙。
#安新建經官網: https://www.anshinescrow.com/
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