新北市推動都更再+1「微型都更」方案介紹 近年來政府積極推動危老重建與都市更新政策，且隨著各項獎勵政策的搭配鼓勵且看到重建後房價翻倍的實案，民眾對於都更已從亦步亦趨到引頸期盼，但據內政部統計，全國屋齡超過30年的老屋約有500萬戶，占總體住宅一半以上，要在短期內全面更新重建，不切實際，也緩不濟急，故除了傳統都更外，新北市亦有簡易都更方案可供參考。 什麼是微型都更？ 自內政部2017年起推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，提供容積獎勵、稅賦減免及融資優惠後，各縣市政府也自行制定相關的獎勵規範(例如:新北市的簡易都更、台北市防災都更等)，許多屋主與投資者開始關注「微型都更」模式。安新建經北二區張雲維經理說明微型都更（微型都市更新=簡易都更）是一種針對小型基地或單棟建築進行的都市更新模式，主要目的是改善老舊建築的安全性、耐震能力與居住品質，適用於基地面積較小、住戶數較少的社區或獨立建築。相較於傳統的都市更新，微型都更的規模較小、程序較為簡化，更適合那些難以達成大規模整合的區域。 ※微型都更（簡易都更）vs 傳統都更主要差異 項目 微型都更(簡易都更) 傳統都更 適用範圍 小基地（如單棟建築、公寓） 大面積基地（如整個街廓、社區） 參與住戶 住戶數少，協商較容易 住戶數多，意見分歧可能較大 推動方式 可由單一建物所有權人或少數住戶發起 需整合較多住戶，通常由建商、政府或專業整合團隊主導 審核程序 程序較簡化，申請流程較快 需經過較繁瑣的法規審查 改建彈性 主要以單棟建築或小型社區為單位， 改建彈性高 規模較大，可能涉及都市計畫調整 施工時間 施工期較短，影響範圍較小 需長期規劃，施工期較長 政府補助 可能享有較小規模的補助 通常有較大規模的獎勵與補助 常見案例 老舊公寓加強耐震、外牆翻新、增設電梯 全面拆除重建、容積獎勵、街區再造 微型都更的優勢與申請進行方式（以新北市簡易都更為例）？ 微型都更的推動免除了強拆的爭議，大幅減少了推動的困難度，另也具備以下三大優勢條件，因此整體申請門檻較低，適合給想都更但目前遇到整合困難的民眾做參考，張經理也一併告訴大家想申請的民眾應該要從何著手 ※3大優勢條件： 整合門檻較低：不需要大規模整合土地，單棟建築也能申請。 住戶協商簡單：住戶較少，意見統一...
根據聯合國糧食及農業組織（FAO）最新統計，臺灣每年每人平均海鮮消費量超過 30 公斤，遠高於全球平均數字 18.9 公斤。安新建經今年度同仁國內旅遊，安排龜山島賞鯨一日遊，讓員工親自搭船出海遠離塵囂尋覓鯨豚之外，更喚起同仁共同注重地球永續議題。
近年來，隨著生活品質提升，基本的民生所需大部分已能獲得滿足，地球永續的相關環保議題越來越受到重視與關注。不論是對海洋、森林甚至大氣層的傷害都是無法修復的。也因此越來越多的企業對於社會責任的關注，不論是對於各項環保保育團體的支持贊助或是透過員工教育訓練、甚或是員工旅遊的機會讓每ㄧ個人都能一起重視這僅有的一個地球。
安新建經安排同仁參與龜山島賞鯨ㄧ日遊，導遊指出全世界的鯨豚種類共有七十九種，曾在台灣海域出現的有二十七種，出沒在龜山島海域的鯨豚種類多達17種，種類豐富十分可觀。同仁均表示經驗難得，除了鯨豚罕見之外，小朋友看到鯨魚跳出水面時的興奮表情，深深喚醒同仁的環保意識，應該從平常減少垃圾、減少使用ㄧ次性的日用品、做好垃圾分類開始做起，希望可以讓更多小朋友能有機會讚嘆鯨豚之美。
安新建經不只每年舉辦結合教育性意義的國內員工旅遊，也會針對績優員工們舉辦獎勵海外旅遊，另外為了響應政府鼓勵生育，為少子化問題盡ㄧ份心力，凡任職滿ㄧ年後生育第二胎的同仁，公司提供12萬生育補助；更希望員工有儲蓄與長期理財之觀念，推出員工持股信託辦法，按月同仁提撥金額存入外，公司再另行補助獎勵金。
#安新建經官網: https://www.anshinescrow.com/
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