安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
群義房屋永春東七店的店長鄭光喆。 圖／鄭光喆提供 看屋買屋眉角多，「棟距」是近年來很多購屋者在乎的重點，但是棟距到底該如何測量呢？真的是越大越好嗎？棟距不夠的物件真的就不建議大家買嗎？還是有哪些補救方式呢？阿明今天邀請群義房屋永春東七店的店長鄭光喆，來跟大家說明。 台灣地狹人稠，都會區的房子多以大樓或 公寓 為主，即便是 透天厝 也多半是連棟產品，獨棟物件較少，在此情況之下，很多人看屋都會特別考量外部環境，例如特別在意棟距，害怕跟鄰棟房屋靠得太近衍生出各種問題。 ▌以「窗戶看出去的狀況」為主，可以用儀器測量 鄭光喆表示，棟距指的是建築物與相鄰建築物之間的距離，一般來說，是以「窗戶看出去的狀況」為主，而就操作面來說，棟距是可以實際測量的，許多五金行或水電行都有在賣雷射測距儀或紅外線測距儀，這些已經是相當普遍的工具。 台灣的法規對於棟距其實也有相關規範，以台中市南屯區第三單元的後期重劃區為例，每塊基地規定前院要留6米、後院要留3米、側院要1.5米，這就相當具體；另外容積率跟建蔽率也跟棟距有關，例如法規限制某塊地只能蓋50%，另外50%需為空地，這就會讓棟與棟之間產生一定的空間。 鄭光喆補充說明，土地使用分區不同，建築密度也會不同，以台中而言，目前密度較高的區域以七期為首，主要是因為土地使用強度較高，雖然棟距可能有20-30公尺，但中間的樓層很可能看不到地面，也無法看到天空，造成視覺上的封閉感。 ▌ 影響通風 採光 與視野，還怕噪音跟油煙 棟距為何如此重要呢？鄭光喆指出，看屋通常會考量外部環境跟內部環境，棟距與兩者都有相關，既會影響看出去的視野與景觀，也會影響到室內的採光跟通風，若在意風水，還得留意是否有壁刀或斬煞，此外，也曾有發過生過因為棟距太近，小偷從對面大樓跳進入侵的新聞。 棟距還可能引發兩種「無形的問題」，第一是噪音，尤其是客廳面社區中庭的戶別，較易有回聲擴音， 鄰居 在唱歌、打麻將或罵小孩，可能都聽的到；第二則是味道，鄭光喆說，他自己的老家就是「後 陽台 緊鄰隔壁戶的後陽台」，偏偏那邊又是廚房排風空間，每次鄰居在煮什麼他家都聞的到。 ▌每個人的主觀感受不同，需仔細評估拿捏 一般來說，比較優質的建商都會盡量內縮、拉出棟距，或透過天井等設計來解決。不過，若是購入後才發現棟距太小，還是可以透過裝修規劃來做補救，以採光來說，不妨試試「可調式燈具」，包...