安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
小花和小明剛完成終身大事，準備攜手購置自己的家，但一樣的預算買中古屋坪數大、管理費便宜；預售屋雖然空間小，阿恩姑…全新亮晶晶的房間和清涼游泳池……到底該怎麼選呢？看阿明講下去就災~ 這篇分成四個部份來說明： Q1.什麼是預售屋？ Q2.什麼是中古屋？ Q3.預售屋&中古屋比一比 Q4.如何選擇？ Q1. 什麼是預售屋？ A ：根據《不動產經紀業管理條例》第四條，預售屋是指「領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物」，甘單共就是建商將尚未建成的房屋先拿出來販售，建案落成後才能交屋，買方也才真正取得房屋的所有權，通常買方無法先看到房子，只能依據建築計劃、設計效果圖和位置來選戶別。 Q2. 什麼是中古屋？ A ：房屋經過一次以上的轉手買賣，或興建完工己領取使用執照超過三年以上的房子，丟細中古屋~所以新完工的房屋也有可能是中古屋，像是剛蓋好的房子被賣掉一次，恰好使用執照超過三年，也會被定義為中古屋，而普遍大家知影ㄟ中古屋，通常屋齡比較舊，可能至少10年以上，而且已經住過很多人。 Q3. 預售屋&中古屋比一比 A ： 快來點讚收藏！買房前看一下兩者的優缺點，才不吃虧~ 房屋 類型 預售屋 中古屋 適用 情境 1.購屋預算較少者 2.小資族或年輕人 3.喜歡全新時尚住宅且有耐心等待建築完成的買家，不用擔心屋況老舊。 4.適合那些想參與設計和裝修過程，喜歡自己裝潢居住空間的人。 1.購屋預算充裕者 2.想找較好的地段 3.想找發展完善的社區 4.需要馬上入住的人 優點 1.低自備款 2.公設齊全 3.有管理較安全 4.格局或設備可以客變 5.房型或樓層選擇多元 6.全新屋況，不用擔心維修和老舊設施，並且符合當前建築規範。 7.規劃完善多樣設施，例如健身房、遊戲室、瑜珈教室等。 1.公設比較低 2.價格較低且相對穩定 3.有機會先掌握社區與鄰居身分 4.即時入住，無需等待建造和裝修。 5.可檢查房產實際狀態，避免隱藏問題。 6.有機會接收原有屋主設備、家電、裝潢等，省錢省時。 7.通常位於成熟的社區，擁有穩定生活機能或基礎設施。 缺點 1.需要等待幾個月甚至數年的時間，不適合急需入住的人。 2.因房屋尚未建成，可能會有建築延遲或設計變更等不確定的風險。 3.建商倒閉變成爛尾樓 4.房價可能因施工成本和材料價格的...