安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
現代人買房考慮格局、考慮地點、考慮房價，更有深謀遠慮的人已經考慮到將來要把房子贈與給孩子時，會面臨的稅務問題。 房地合一上路後，依其贈與淨額級距，所需繳納之贈與稅稅率為10%~20%，在動輒即是數百數千萬的房地產價值之下，這一課稅的金額令不少人覺得大失血 因此有什麼樣能在當個乖乖的納稅好公民，又能運用不同的金流分配有效聰明節稅呢? 詳細解答： 如果想將房子留給孩子，稅率比較為：贈與稅>房產交易所得稅。 房產交易所得稅仍然是最低稅率的負擔方式，而負擔型贈與稅則次之。 雖然法律有規定二親等以內親屬間財產之買賣視同贈與，但還是有辦法可以避免讓他被認定為贈與的情形。 第一種方法：每年移轉244萬 法定的贈與免稅額是244萬且按年計算，也就是說每年只要在這個範圍內，移轉父母的財產給子女，等子女存夠錢就可以向父母購買房子。 PS、如果是在子女結婚時贈與，還可以增加100萬元婚嫁贈與免稅額 雖說二親等之間的買賣視同贈與，但子女能夠提出本身財力證明足以負擔買賣，而且所支付的價款不是由父母貸與所得，或父母提供擔保向他人借得的話，就可以例外。 但要注意這個方法最大的缺點就是，如果要移轉的房屋總價太高，例如總價為8800萬，那就得花36年來移轉，這樣不僅難保會不會有意外情形，且將土地增值稅和每次移轉財產的手續費計算下來，能省下來的錢就會變少了。 第二種方法：自備款充足（注意！如果銀行需要保證人，父母不可為之） 如果子女本身財力情況良好，可以直接跟銀行貸款，再來跟父母買房子，只要是有設立戶籍在內且未出租營業使用的房子，就適用自住增值稅率10%來降低增值稅額，那麼透過買賣方式會被課徵到的就為財產交易所得稅，會較直接贈與所被課的贈與稅來的少 最後小提醒，法律規定，轉移給孩子的房產，若在短期將房產售出，會被視為投資客賣房，而被課重稅，最重有可能會被課到45%哦! *以上文字內容與圖片皆轉載自賣厝阿明官網: https://54aming.com/articles/9b468d