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信義房屋推動社造16年 無畏疫情與社區齊力讓家園更好

  【深耕校園類-中學師生組】由萬芳高中再次獲得,學生與老師以文山區歷史背景為主,在景美集應廟廣場前玩自製廟宇大富翁。(信義房屋提供) 2020年全球遭遇新冠肺炎疫情衝擊,國內也因此暫停群聚活動, 信義房屋 改採「全線上」方式舉辦全民社造行動計畫徵選,避免群聚感染,讓有心想要改善社區的民眾,不因疫情而放棄。今年度提案量也創下1,222件的歷史新高,共選出3件首獎、84件楷模獎,以及145件種子獎,頒獎典禮也首度以線上方式呈現;信義企業集團創辦人周俊吉先生、全民社造行動計畫評審長柴松林教授、文化部李永得部長、教育部青年發展署陳雪玉署長與行政院農業委員會水土保持局李鎮洋局長等嘉賓,都透過影音方式為今年得獎者期勉與祝福。   全民社造主要推手信義企業集團創辦人周俊吉表示,今年全球受到疫情影響,大概只有台灣在民間與政府充份合作下,還能維持一個比較接近正常生活的狀況,這正是有賴臺灣的居民與社區們互相協助,所得來不易的成果,全民社造行動計畫今年收到1,222件提案量,打破紀錄,也代表這十幾年來 信義房屋 一直推動社區營造,已經吸引到不同的世代、不同地區的人,都願意一起投入,讓他們所在的地方、社區能夠更好。   全民社造評審長柴松林教授更以長期的觀察指出,可以看到台灣幾乎一半以上的社區都變成我們社區一家的朋友,也看到許多年輕人進入鄉村,提升了整體的知識水準、道德水準、善心、愛心,使這個社會更趨於團結;同時也擴大了影響力。   【深耕校園類-中學師生組】首獎萬芳高中學生實際深入社區進行現地踏察,並設計相關遊戲活動。(信義房屋提供)   今年「深耕校園類」由萬芳高中師生再次獲得中學師生組首獎,藉由樂高積木融入在地文化,從集應廟到整個文山區,翻轉了歷史課程的學習方式,結合環境教育走讀行程與居民重新認識在地,從知識的獲取者轉變為分享者,獲得在地居民與團體的響應及參與。   【築夢個人類】首獎,宜蘭三星國中校長張煇志先生,與社區將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地,協助弱勢學生學得一技之長。(信義房屋提供)   獲得「築夢個人類」首獎的張煇志先生,是現任宜蘭三星國中校長,將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地,打造多元學習空間,幫助弱勢及學習低成就學生學得一技之長,更讓學生成為偏鄉巡迴教學服務的小老師,找回學習的自信與成就。   【築夢個人類】張煇志校長,和社區一起以有溫度的陪伴

安新建經 X 賣厝阿明 房市小教室: 『夾層屋高坪效,合法安全為優先』

 


隨著房價攀升及容積管制限制,許多建商為了使房屋使用空間增大,

常常以「彈性空間」、「魔術空間」等話術來宣傳,也就是市場上常見的「樓中樓」和

「夾層屋」等房型,但依據法源規定,

這些夾層設計都有容積限制,應該計入容積、樓地板面積及登記產權,

但對建商而言,合法途徑並不划算,

因此不少建商常鼓吹消費者購屋後再自行

以二次施工的方式來增加樓地板面積,

但這樣做是違法的,如被舉報則有被拆除風險,需特別注意!

 

這次就來帶大家認識幾個名詞,

什麼是夾層?跟挑空、挑高有什麼關係呢?

「夾層」就是指樓地板和天花板之間

的樓層,依據法律規定,同一樓層內夾層面積之和,

不得超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺,

超過者應視為另一樓層。

夾層面積應計入樓地板面積檢討容積率,

其經依法核准建造者,即可登記產權,

也就是合法夾層。

 

至於「挑空」則是指如客餐廳

等部分提高其樓層高度,使該部分居室具有二層以上之空間高度,

以獲得較大之視野及採光,藉以創造活潑而具有變化之室內環境。

「夾層」其以外部分亦即所謂挑空部分。

挑空部分因其無樓板,得不計入樓地板面積。

而「挑高」則是指樓層高度設計採用

比一般規定的3.6公尺或實際需求為高者,

現行建築技術規則規定,

住宅及集合住宅等類似用途建築物

地面一層樓高度不得超過四二公尺,

其餘各樓層之樓層高度均不得超過三六公尺,

但其他用途建築物因無樓層高度規定,

常有挑高之情形。

另外也衍生出一種「複層式構造」,

也就是在一戶內,為了空間變化需求而採不同樓板高度之設計。

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