新北市推動都更再+1「微型都更」方案介紹 近年來政府積極推動危老重建與都市更新政策，且隨著各項獎勵政策的搭配鼓勵且看到重建後房價翻倍的實案，民眾對於都更已從亦步亦趨到引頸期盼，但據內政部統計，全國屋齡超過30年的老屋約有500萬戶，占總體住宅一半以上，要在短期內全面更新重建，不切實際，也緩不濟急，故除了傳統都更外，新北市亦有簡易都更方案可供參考。 什麼是微型都更？ 自內政部2017年起推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，提供容積獎勵、稅賦減免及融資優惠後，各縣市政府也自行制定相關的獎勵規範(例如:新北市的簡易都更、台北市防災都更等)，許多屋主與投資者開始關注「微型都更」模式。安新建經北二區張雲維經理說明微型都更（微型都市更新=簡易都更）是一種針對小型基地或單棟建築進行的都市更新模式，主要目的是改善老舊建築的安全性、耐震能力與居住品質，適用於基地面積較小、住戶數較少的社區或獨立建築。相較於傳統的都市更新，微型都更的規模較小、程序較為簡化，更適合那些難以達成大規模整合的區域。 ※微型都更（簡易都更）vs 傳統都更主要差異 項目 微型都更(簡易都更) 傳統都更 適用範圍 小基地（如單棟建築、公寓） 大面積基地（如整個街廓、社區） 參與住戶 住戶數少，協商較容易 住戶數多，意見分歧可能較大 推動方式 可由單一建物所有權人或少數住戶發起 需整合較多住戶，通常由建商、政府或專業整合團隊主導 審核程序 程序較簡化，申請流程較快 需經過較繁瑣的法規審查 改建彈性 主要以單棟建築或小型社區為單位， 改建彈性高 規模較大，可能涉及都市計畫調整 施工時間 施工期較短，影響範圍較小 需長期規劃，施工期較長 政府補助 可能享有較小規模的補助 通常有較大規模的獎勵與補助 常見案例 老舊公寓加強耐震、外牆翻新、增設電梯 全面拆除重建、容積獎勵、街區再造 微型都更的優勢與申請進行方式（以新北市簡易都更為例）？ 微型都更的推動免除了強拆的爭議，大幅減少了推動的困難度，另也具備以下三大優勢條件，因此整體申請門檻較低，適合給想都更但目前遇到整合困難的民眾做參考，張經理也一併告訴大家想申請的民眾應該要從何著手 ※3大優勢條件： 整合門檻較低：不需要大規模整合土地，單棟建築也能申請。 住戶協商簡單：住戶較少，意見統一...
人口高齡化與不婚不生族影響，獨居老人的比例也越來越高， 安新建經與安信建經及「弘道老人福利基金會」共同舉辦「敬老愛老，從安信/安新出發」，讓同仁擔任ㄧ日子女，以「輕旅行」為概念，安排野柳海洋世界ㄧ日遊，陪伴長輩踏出戶外，拉近與社會距離，期許同仁發揮手心向下、敬老愛老的精神；透過親自照護與體驗這場別具意義的公益活動，對社會與他人多盡一份關心。
活動當天，不少與會同仁都感到心情激動，覺得自己並沒有特別做什麼，就只是很普通的跟長輩一起吃頓飯夾夾菜，或是單純的怕他們跌倒所以扶著他們慢慢的走路，但這些阿公、奶奶們卻從頭到尾「謝謝」一直說不停；甚至有奶奶告訴陪伴的同仁，已經很久沒有跟那麼多人出來外面曬太陽了。活動結束後，同仁被激起的愛心卻沒有熄滅，他們當天都與互動的爺爺奶奶留下連絡方式，約定好每個月會帶著自己的小朋友再去跟他們吃頓飯，讓這些獨居老人不只有安新子女，還有安新子孫的陪伴。
除此之外，弘道老人福利基金會表示，可以一起出來活動的獨居老人都屬狀態不錯，就算行動較不方便，推著輪椅還是有精神能出來走走，有更多長期獨居生活經濟艱難，三餐或就醫不便的長者，特別要留意的是，獨居長者一開始是沒有說話的對象，久而久之隨著年長及身體機能退化雙重影響，變成越來越不知如何開口說話； 去年內政部統計平均人口壽命年齡已來到8字頭，越來越多獨居長者長時間一個人待在家，包括住宅安排、健康保險、安全與身心靈問題均漸漸浮現，呼籲各界應高度關注議題。
#安新建經官網: https://www.anshinescrow.com/
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