安新建經提醒，5月是房屋稅繳納及個人綜合所得稅申報的重要時期，今年所得稅除了基本生活費調升等四大變革外，報稅截止時間也從5月31日延長至6月30日；另外，今年房屋稅改採「全國歸戶」、「差別稅率」等新制上路。安新建經提供 五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。 113年度綜合所得稅申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革。基本生活費部分，自新臺幣20.2萬元，調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9.2萬元調高至9.7萬元，滿70歲納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，免稅額由13.8萬元調高至14.55萬元。 基本所得額課稅級距也依據物價指數上漲幅度有所調整，免稅額由670萬元調高至750萬元。單身者的標準扣除額由12.4萬元調高至13.1萬元，夫妻，則由24.8萬元調高至26.2萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額，由20.7萬元調高至21.8萬元。 在房屋租金支出扣除額方面，與過去最大的不同的是，租金支出由「列舉扣除」改為「特別扣除」，可與標準扣除額並用，每一申報戶的扣除上限提高至18萬元，適用對象為納稅義務人、其配偶及受扶養的直系親屬，但設有排富規定，且申請人名下必須無自有房屋。 而幼兒學前特別扣除額適用年齡，則擴大至六歲以下子女，第一名子女扣除15萬元，第二名及以上子女則每人扣除22.5萬元，並取消排富規定，讓更多家庭受惠。 安新建經表示，除上述變革外，今年繳稅期間亦有變化。日前財政部公告，為減輕美國對等關稅衝擊造成的繳稅壓力，今年所得稅申報繳納時間比照COVID-19疫情延長一個月，自5月1日起至6月30日；整體預料將有效減輕納稅人負擔，特別是對於有幼兒的家庭及租屋族來說，感受更為明顯；同時也提醒，雙薪家庭不一定要採用「所得合併計稅」，如果夫妻兩人所得稅級距不同，可用「分開計稅」試算，找出最省錢申報方式。 此外，同樣在五月...
住 在社區或是公寓大樓的人， 一定三不五時就會看到電梯公告， 什麼節日要辦活動、 哪裡的東西壞了要開會討論修繕費、 公用設施維修時間等等。 這些雜七雜八的事， 都是社區成立的大樓管委會， 在經過開會後，再運用社區管理費， 進行妥善的處理，讓居民享受便利的環境。 但有些不想繳錢的人認為自己都沒用過公 寓或社區的設施，所以根本沒必要 繳管理費，還有人認為繳管理費是管委會 想賺錢等各種不想繳的理由。 會有這樣想法的人， 通常都是覺得這筆錢只是私人規定， 並不是法律規定，所以可繳可不繳， 但其實在內政部頒佈的《公寓大廈管理條例》 就有提到關於欠繳管理費的相關處罰， 如果不繳管理費的話，管委會可是有權 把欠繳住戶請出公寓的哦！ 想知道面對欠繳的住戶該怎麼催繳嗎？ 欠繳管理費又會有哪些法律上的後果呢？ 詳細解答： 一、面對欠繳的住戶該怎麼催繳呢？ 1 、發催繳通知書 遇到積欠管理費的住戶，可以先製作一張「催繳通知書」，內容包括積欠多少管理費，不繳管理費的話會面臨的法律後果，並署名社區管委會，這樣的內容才能讓住戶重視，儘快繳交管理費 2 、公告名單 俗話說「人怕出名豬怕肥」，公告名單在電梯牆或管委會的公佈欄內也是一種有效的做法。具體做法是先用電話以提醒的方式，通知對方繳費，對方置之不理的話，可以再親自登門拜訪關心是否生活有困難，所以無法繳交管理費等等。 在親自拜訪後，住戶還是不繳費的話，就直接公告名單。根據《公寓大廈管理條例》第23條第1項的規定，住戶與管委會的規約裡若有寫到在欠繳管理費時，可公開全名，就可直接公布全名及所屬樓層催繳，但如果規約裡沒有寫到這點，就只能公告樓層號碼、欠繳月份，避免觸犯了個資法。 3 、寄存證信函 若該名住戶是欠費的常客，那就直接用「存證信函」這種比較強硬的方式來通知住戶繳交管理費。 寄發存證信函的步驟很簡單，先到郵局購買存證信函用紙，寫上發生什麼事、要求如何處理、如果不處理會有什麼後果，用字簡潔有力就好，如果對方還是不理會，就可以用存證信函為證，訴請法院要求對方支付管理費。 二、欠繳管理費會有什麼法律問題呢？ 根據《公寓大廈管理條例》第21條的規定，當住戶已欠繳管理費超過二期（管理費多久收一次，即為一期）或達到相當金額，管委會就可訴請法院，命其支付管理費及遲延利息。 再來根據《公寓大廈管理條例》第22條第一項第一款的規定，住戶在經過強制執行後，又再積...